MASIA / MAS WINE- Espectacular Casa en venta , Pals, BAIX EMPORDÀ

MASIA RESTAURADA  DE ENSUEÑO EN PALS CON VIÑEDO Y OLIVOS
 
Preciosa y única Masia en venta en Pals, Baix Empordà, Girona, que data del año 1850, totalmente rehabilitada a estrenar. Ubicada en una parcela de 26.000 m2 de superficie, tiene un total de 729 m2 construidos en planta baja y planta primera.
 
Situada  a tan sólo 7 minutos de la playa de Pals
 
Ofrece 3 Suites con baño y vestidor. 1 habitación doble. Estudio. Habitación de servicio. 5 baños. 3 salas de estar 2 de ellas con chimenea. Cocina-Office.  Despensa. Bodega. Porche con barbacoa y zona SPA. Jardín con piscina 
Distribución:
 
Planta baja:
Una  gran sala de entrada donde está la escalera de acceso a la planta primera. . 
 
Salón principal de la casa a doble altura, con zona de salón con chimenea, y comedor abierto a la cocina-office. 
 
Magnífica sala de estar, con  techos de vigas de madera y  grandes cristaleras que inundan de luz la estancia con acceso directo  al espacioso porche exterior, con zona de estar, comedor de verano y gran zona de barbacoa. Ante el porche, la piscina, con zona de solarium -de madera de ipe- y desde donde disfrutarás de la espectacular vista de toda la zona exterior de la casa y del Empordà.
 
Detrás de la cocina, completan esta zona un aseo,y una zona de servicio con despensa y lavadero, con entrada independiente desde el exterior de la masía.
 
En esta planta hay  gran suite con bóveda catalana que incluye una habitación, salón y baño; y por otro a una sala biblioteca con chimenea. Ambas estarán abiertas a la bodega, también con techos de bóveda catalana. 
 
 
Planta Primera:
Un gran distribuidor con pavimento original de adobe manual, hace las veces de estudio.
- la suite principal con techo inclinado de vigas de madera, con baño, vestidor, y zona de estar abierta a través de una gran cristalera- con vistas sobre la sala de estar
- una habitación doble, a un baño
- suite con vestidor, baño y salón.
 
La vivienda está proyectada siguiendo los criterios de sostenibilidad. 
 
EXTERIOR: 
Espacioso porche exterior, con zona de estar, comedor de verano y gran zona de barbacoa. Ante el porche, la piscina, con zona de solarium -de madera de ipe- y desde donde disfrutarás de la espectacular vista de toda la zona exterior de la casa y del Empordà.
 
TERRENO: 
-pozo y una gran balsa con capacidad para 450.000 litros para recogida de aguas pluviales. 
-6.000m2 de prado, 10.000 m2 de césped con sistema de riego por aspersión,
-Una plantación con 140 olivos variedad masanella y arbequina,
-1.000 viñedos de la variedad cabernet sauvignon
 
-989 cipreses Cupressus sempervirens, 8 cipreses Stricta de 5 metros, 19 pinos piñoneros, 14 tuye aurea nana, 14 adelfas mix, 42 adelfas, 2 moreras, 1 acacia, y diferentes árboles frutales: perales, manzanos, cerezos, ciruelos, melocotoneros, albaricoqueros, higueras, nísperos, granates, acerolos, nachis y 2 membrillos, todos con sistema de riego por goteo.
 
FACILIDADES:
Garaje  para dos coches y en la parte trasera de la casa hay  amplia zona exterior para varios coches.  
Alarma. 
Sistema domótico. 
Calefacción y refrigeración suelo radiante en planta baja. Calefacción y A.A. 
Pavimento continúo en planta baja y parket en planta primera.
 

Certificación energética: B(50 kWh/m² año)

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